Мода

Правила съёма. Не метод Хитча!

0

Здравствуйте!
Я немного далека от моды. Но стараюсь, как губка, впитывать в себя красоту и стиль этого сайта.
На написание этой статьи меня сподвигли жизненные обстоятельства… Закончив институт мне пришлось остаться в чужом городе, потому что любимый еще год должен был здесь учиться…
Началась эпоха поиска квартиры…


Этак мой опыт. Не очень хороший, но это МОЙ опыт.
Начала я с прочесывания интернета на всевозможные аферы в это сфере. Хм…неплохая рифма)))
Стало жутковато.


Поэтому правило №1 Звоня риелтору спрашивайте из какого он агентства. Проверяйте информацию, ищите отзывы.
Правило №2 Хороший риелтор – проверенный риелтор. Обзвоните знакомых найдите риелтора, с которым уже работали реальные люди.
Все аферы по съему квартир чаще всего были в крупных городах Москва, Питер и т.д. Если ищите квартиру в таком городе будьте вдвойне осторожны.
Правило №3 Никогда ни при каких условиях не давайте деньги вперед ни за какие услуги. Особенно за бумажку с якобы номерами или адресами.


Правило №4 Если уж приехали в какой-то офис и возникли хоть малейшие подозрения на недобросовестность риелторов или временность фирмы сразу уходите. Чаще всего такие маленькие комнатушки охраняет какой-нибудь амбал и в офисах нет признаков жизни. Так: стол, стул да телефон…
Лично я имела дело с риелторами только по телефону, никуда ни ездила. Встречались с ним уже на предлагаемой квартире.
Правило № 5 Может это уже и входит в практику, но лучше уберегите себя от работы с НЕвыездными риелторами. (За что простите они получают свой немаленький процент?!)
Один из самых интересных моментов это принцип работы риелторов. Схема простая. Но проверенная .
Есть несколько агентств, за каждым есть определенное количество квартир. Все данные по этим агентствам есть в общей базе с доступом к нему всех риелторов. И вот вы звоните в одно из агентств и говорите мне такую-то квартиру, по такой-то цене в таком-то районе. Ваши условия проверяются по базе. Если такой вариант есть вы идете смотреть. Вас все устраивает. ВЫ заключаете договор и платите риелтору 80-100% месячной аренды. Почему такой процент? Потому что фактические вы платите 2м риелторам: Вашему за работу с Вами и второму, за то, что именно за ним числилась ваша квартира. Если Вам повезет и вы попадете на риелтора с квартирой которая Вам нужна, то можно попробовать скинуть до 50%.
Правило со звездочкой : Скидку просите всегда;)И у риелтора и у хозяина квартиры. Ходите, сомневайтесь…Мы скинули 500 рублей в месяц. На тот же интернет. Приятно 😉
Правило№6 Риелтору важно не дороже, а быстрее.
Никто не накручивает Вам плату за квартиру кроме хозяина. Риелтору выгодно лишь сдать ее Вам с первого показа. Вход идут любые слова:
1.После Вас еще 2,3..просмотров.
2.Это супер-пупер вариант Вы такой не найдете…
Знаю все их уловки, но всегда ведусь )))Не было еще такой квартиры в которую я приходила 2 раза. Либо сразу нет, либо сразу да. Может я очень внушаемая?)

Важная часть аренды – это договор. Отнеситесь к нему внимательно! Не бойтесь показаться мелочными.
1.Осмотрите всю квартиру на дефекты.(Когда будете сдавать квартиру вспомните этот пунктик) 😉
2.Впишите всю мебель, которая имеет хоть какую-то ценность, ее количество и состояние.
3.Впишите в договор показания счетчика на момент заключения договора.
Я еще просила документы подтверждающие право собственности на квартиру(начиталась страшилок про аферы))
Правило №7 Не ленитесь ведите документ по оплаченным суммам.
Мы ведем 1 по аренде и 2 по кварплате.
Правило №8 Обговаривайте покупки в дом с хозяином — не стесняйтесь!
У нас такие вещи, как замок и карниз вычли из ком. услуг. Потому как эти вещи останутся в доме после нашего съезда. Так же вычитается поклейка обоев или прочий косметический ремонт. Но повторяю : прежде чем покупать — согласуйте с хозяином!


Правило №9 Хозяин приходит только по предварительному звонку. Сразу обговорите это.
Правило №10 При проживании любые ремонтные работы(даже вешать настенные часы или нет) обговаривайте с хозяином. Потому как недовольство при съезде может вылиться Вам в любую сумму.
Напоследок расскажу про свой печальный опыт снятия комнаты в 2хкомнатной квартире(2 комната заперта). Была не внимательна при заключении договора и не осознала тот факт, что мы будем жить в спальне (метров 10 наверно),а зал 17 метров был закрыт. Олата ком.услуг была за всю квартиру! При поднятии этого вопроса с хозяевами нам были поставлены условия СЪЕЗДА В ТЕЧЕНИИ 2х ДНЕЙ!!!!!!!!!!!!! Переплата за 4 месяца была уже 3000. Конечно, разницу нам никто не вернул.
П.С. Сейчас живем в неплохой квартирке в старом жилом фонде. Разрешено делать с ремонтом и обустройством всё, что душе угодно – это и зацепило! Но всё равно хочется свой уголок уюта. Жду не дождусь, когда поедем жить в свой город.


Живите в СВОИХ домах и будьте счастливы! С уважением, Dolly S;)
http://fashiony.ru/page.php?id_n=130655

Leave a reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *